안녕하세요~ 초보 경린이 헬스키퍼입니다.
바쁘다는 핑계로 후기를 늦게 올리고 있는데 반성해야겠습니다. 진짜로 바쁘지도 않으면서;;;
혹시나.. 혹시나.. 제 후기를 기다리고 계신분들이 있을려나요?? 혹시 1분이라도 계셨으면 하는 바램이 ㅎㅎ
오늘은 심화반3주차 강의에서는 수익형 토지에 대해서 배웠습니다. 평소에 운전하다가 그냥 스처지나갔던 매장들이 지금은 다르게 보이는 건 무엇때문일까요?? 이렇게 제 생활이나 주변이 바껴가는 모습에 갸우뚱 하기도 합니다.
수익형 토지?? 토지는 어렵다?
수익형토지가 머지?? 우리같은 초보가 손대기에는 토지투자는 어렵다는 고정관념으로 사로잡혀 있으실 꺼라고 생각합니다. 물론 저 또한 수업을 듣기 전까지 그렇게 생각했습니다.
토지투자 과연 내가 할 수 있을까?? 아마 대부분 토지 투자를 못하시는 이유가 환급성과 장기투자의 문제점 때문일꺼라 생각합니다.
3주차 강의의 핵심은 이 두가지 문제점에 대한 생각과 풀이 등 실전사례와 더불어 자세하게 설명해 주셨습니다.
가장 대표적인 토지 투자 방법에서 3가지 >> DT(드라이브 스루), 주유소, 의류매장
아마 토지투자에 관심이 있으신 분들이라면 아나 S사DT에 대해서 많이 궁금해 하실텐데요~ S커피 사례를 통해서 프렌차이즈 계약방법이라던지 출점시켜주는 조건등을 배울 수 있어서 나중에 나도 꼭 도전해봐야겠다는 생각이 저절로 드는 강의 였습니다.
그리고 DT와 더불어 이어지는 강의내용으로 주유소를 설명해 주셨는데 아마 주유소를 리뉴얼해서 DT점이 생기는 것을 많이 보셨을꺼라고 생각합니다. 경매지에서도 주유소부지가 많이 나오는데요~ 하지만 족장님꼐서 저희에게 당부하는 한마디는!!! 낙찰 받기전에 석유판매업위반사항을 꼭 확인하라고 하셨습니다.
마지막으로는 교외형 매장인데요~ 저희 원인베스트 프로젝트1호와 관련된 내용이였습니다. 교외형 매장을 하게된 동기와 위치 가격 협상방법 등을 알려주셨으며 교외형 매장이 현재 잘되는 이유등을 귀에 쏙쏙 박히게 설명해주셨습니다.
원인베스트 프로젝트 1호에 저는 참여하지는 못했지만 옆에서 배우는 좋은 경험이였습니다. 혹시나 상가 심화반을 고민하시고 계신 분들이라면 심화반 금액이 그렇게 까지 부담스럽지는 않을꺼라고 생각합니다.
헬스키퍼 경린의 한마디
저는 아직 상가는 낙찰 받지 못했지만 꾸준히 검색을 하고 시세를 알아보고 있습니다. 언제쯤 제가 여러분께 낙찰 후기를 남겨드릴지는 모르지만 서툰만큼 배워가는 시기라고 생각하며 책도 읽고 강의도 듣고 열씨미 발전시키고 있습니다. 저처럼 고민이 많으시고 걱정이 많으신 분들은 꼭 강의나 책을 읽고 도전하시기 바라며~ 다음 4주차 후기에서 뵙겠습니다.
<알쓸신잡>
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