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1분 부동산 뉴스

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부동산 PF 심각성을 깨닫자!! 부동산 PF가 많이 부풀어 오른듯 하다 그에 따라서 PF대출 옥석가리기 돌입이 시작한듯한 기사가 나오고 있습니다. PF 대출규모 134조 정도 되며 연체율 올들어 2배로 높아지고 있어서 그동안 공공연하게 언급되었던 저축은행들이 어떻게 되는지 잘 지켜봐야 겠습니다. 그이유는 기사를 보면 아시겠지만 충당금 문제로 적자가 불가피하기 때문입니다. PF부실 동시에 터지면 파국…'부실 풍선' 바람 빼 연착륙 유도 - 매일경제 (mk.co.kr) PF부실 동시에 터지면 파국…'부실 풍선' 바람 빼 연착륙 유도 - 매일경제 PF대출 옥석가리기 돌입PF 대출규모 134조 달해연체율 올들어 2배로 높아져대출 만기 연장으로 버텨온브리지론 30조 '발등의 불'2금융권 부실 충당금 쌓느라저축은행 9년만에 적자전환 www.mk...
한눈에 보는 부동산 역사 공부(feat.대통령) 안녕하세요 여러분의 건강지킴이 헬스키퍼입니다 오늘은 제가 관심이 많은 부동산 역사에 대해서 알려드리려고 준비해 보았습니다. 부동산을 공부함에 있어 왜 역사를 공부를 해야 하는지 대부분의 고수분들이 역사는 반복된다는 말을 왜 하는지 알려드리겠습니다. 우선 저도 짧게 공부한 바로는 역사는 어느정도 반복되는 것 같습니다. 꼭 이정책 나오면 상승하고, 하락한다는 기준점이 아니라 어느 정도 흐름은 맞게 흘러간다는 것입니다. 예를 들면 이명박 정부와 윤석열 정부의 부동산 역사에 대해서 비교를 해보도록 하겠습니다. 서울 부동산이 1999년부터 2008년까지 장기 상승한 상황을 맞이한 이명박 정부. 서울 부동산이 2014년부터 2021년까지 장기 상승한 상황을 맞이한 윤석열 정부. 2020년과 2021년을 기억하시나요..
금리인하가 될까? 정말 그렇게 생각해? 한은 금통위 대빵 우리 이창용 총재의 말씀!! 고금리에 대한 역활은 물가를 낮추고 있기 때문에 불가피하다 물가를 안정시키기 위한 치뤄야할 고통이라고 말씀 하셨습니다. 한은 금통위, ‘태영’ 사태 속 새해 첫 회의 기준금리 ‘동결’ (naver.com) 한은 금통위, ‘태영’ 사태 속 새해 첫 회의 기준금리 ‘동결’ 한국은행이 새해 첫 금융통화위원회(금통위)를 열고 현 3.50%인 기준금리를 동결하기로 결정했다. 지난해 1월 기준금리를 인상한 뒤 8차례 연속 동결이다. 태영건설의 워크아웃을 계기로 부동산 n.news.naver.com 고로 아직은 금리를 낮출 생각은 없다는게 결론입니다. 그렇다고 계속 금리를 동결시키지는 않는 다는게 생각입니다 언젠가는 내리겠지만 아직은 시기상조이다라는 생각이죠 뉴욕에서는 ..
2022년 9월 26일 조정지역해제[서울,세종제외] 안녕하세요. 대한민국 전국민의 건강 지킴이 헬스키퍼 입니다. 오늘의 주제는 2022년 9월 26일 0시에 서울 즉 수도권과 세종을 제외한 지방 광역시가 조정지역대상지역에서 해제된다는 소식을 가져왔습니다. 어제 발표된 자료로 정말 지금 단톡방이나 블로그에서 핫하고 있는데 부린이들은 어떤 방향성을 가지고 이부분을 봐야하는지 한번 보도록 하겠습니다. 우선 현제 규제지역 현황을 표로 보여드리겠습니다. 조정대상지역은 약 101곳 이였는데 40곳을 줄여서 서울,수도권 전지역을 제외하고는 전부 비조정지역으로 바뀐 것을 볼 수 있습니다. 조금씩 몇군데씩 해제 시켜 줄지 알았는데 이렇게 한꺼번에 많이 바뀌다니... 왜 이렇게 정부에서 한꺼번에 바뀔 수 밖에 없었을까를 생각해보면 바로 세금문제가 있지 않을까 싶습니다. 물..
공공재개발 2차 후보지 발표[ft.돈되는정보] 안녕하세요. 대한민국 전국민의 건강 지킴이 헬스키퍼 입니다. 오늘의 주제는 돈이되는 정보를 가져왔습니다. 2022년 8월 26일 서울시에서 공공재개발 2차 후보지 발표를 하였는데요 발표한지 얼마 지나지도 않았는데 고수님들의 블로그에 업로드 되고 있습니다. 고수님들이 말씀하시길 항상 정보는 오픈되어 있으니 잘 찾아서 선점하라고 하시는데 초보가 어케 할 수 있는 건 아니잖아요~ 그래도 항상 부동산에 관심을 끊지말고 계속적으로 관심을 갖으시길 바랍니다. 그러면 서울시에서 발생한 공공재개발 2차 후보지에 대해서 말씀드려보도록 하겠습니다. 우선 총 8곳이 선정 되었습니다. 마포구 영등포구 종로구 중랑구 은평구 양천구 구로구 금천구 이렇게 총 8곳입니다. 돈냄새가 솔솔 풍기시나요?? 아직 저는... 그래도 위치도 ..
윤석열 정부 8.16 부동산 대책[250만호] 안녕하세요. 대한민국 전국민의 건강 지킴이 헬스키퍼 입니다. 오늘은 제가 평소에 관심이 많은 부동산 대책이 나와서 정리를 해보려고 합니다. 윤석열정부의 부동산 대책이 얼마나 우리에게 영향을 줄지는 솔직히 미지수 이지만 그래도 부동산에 조금이나마 관심이 있는 부린이시라면 꼭 한번 읽어보시기 바랍니다. 우선 이번 8.16대책에서는 국민주거 안정 실현 5대전략이라는 프레임으로 구성하였습니다. 1. 도심공급 확대 >> 공급은 저번 정권부터 한다고 하는데 정말 하긴 하니?? 2. 주거환경 혁신 및 안전강화 >> GTX A 조기 개통?? 흠.. 공사가 그렇게 빨리되는거였어? 3. 공급시차 단축 >> 행정절차의 간소화 좋아!! 4. 주거사다리 복원 >> 청년원가, 리츠 이런것 보다는 확실한 공급계획을 세워죠.. Pl..
2022년 부동산세제개편안 요약[종부세] 안녕하세요 부린이 헬스키퍼입니다. 오늘은 부동산세제개편안 관련 내용을 가져와봤습니다. 기-승-전-종부세 감면이다 다주택자 혜택주는거 아니냐는 말들이 많은데요~꼭 그렇게 생각 해야되는지 여부에 대해서 상상을 해보았습니다. 우선 정부의 의도는 무엇이냐 입니다. 진짜 다주택자를 옹호하는 것인가? 아니면 추후 선거를 대비용이냐? 우선 던저놓고 민주당 너가 판단해라?? 등등 다양한 의견이 있을 수 있다고 생각합니다. 우선 다주택자분들은 종부세 완화가 되니 구지 집을 팔 필요가 없다고 생각합니다. 예시본을 보면 고액 1주택자분들이나 다주택자분들의 종부세가 많으면 약 40%이상 감면 받는 것을 볼 수 있습니다. 이렇게 되면 다주택자분들은 가지고 있는 집을 다시 전세로 내놓기 때문에 8월 전세대란 즉 임대차 3법에 의..
새정부의 주택시장 정상화를 위한 정책방향 안녕하세요. 대한민국 전국민의 건강 지킴이 헬스키퍼 입니다. 오늘의 주제는 윤석열 정부에서 이번에 발표한 주택시장 정상화를 위한 정책방향과 추진전략 내용에 대해서 가져와 보았습니다. 솔직히 저는 부린이라서 잘은 모르지만 그래도 흐름은 파악하려고 항상 읽고또 읽는 편입니다. 저처럼 부린이시라면 몰라도 읽고 알아도 읽고 또 상상하고 왜라는 질문을 계속 던지셔서 오늘보다 내일 더 발전하시길 바라는 마음에서 준비했습니다. 지금 나한테는 필요없는 정보일지 몰라도 추후 나이가 들어서는 아마필요하실 꺼라고 저는 100%확신합니다. 흘겨 넘기시지 마시고 꼭 기억하시기 바랍니다~ 1. 부동산 관련 공약 >> 공급대책 주택시작의 영향요인 중에 가장 중요하게 보는 문장이 있었습니다. 지난 30년간 집값 변동요인 분석결과 가..

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