반값 민간 사전청약은 어디??(ft.파주운정)

출처-픽사베이

안녕하세요. 대한민국 전국민의 건강 지킴이 헬스키퍼 입니다.

 

오늘의 주제는 반값아파트 청약에 대한 기사를 주제를 가져왔습니다. 바로 파주운정과 양주 회천에 민간 사전청약을 통해 1천여 가구가 공급된다는 내용입니다. 정말 반값이 맞는지 여부를 한번 확인해 보도록 하겠습니다. 혹시나 청약을 노리고 계시는 신혼부부님들이나 무주택자 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다.

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022020709565075810 

"파주운정에 반값아파트?"…민간 사전청약 84㎡, 4억대 나온다 - 머니투데이

우선 파주운정의 우미린 아파트 추정 분양가는 국민평수 84타입 기준 4억 3천 에서 4억~4천 정도 되며 양주 회천 대광로제비앙 아파트 추정분양가 84타입 기준 4억 1천에서 4억2천정도로 분양할 예정입니다. 이는 지금 인근 시세대비 약 20~30프로 저렴한 수준이라고 하는데 직접 지도를 보면서 확인해보겠습니다.

출처-머니투데이기사

우선 첫번째로 파주운정신도시 민간사전청약아파트는 우선 gtx-a와 그렇게 멀지 않는 곳에 있습니다. 그렇다고해서 초역세권은 아니지만 도보로 약 15분 정도이니 걷는 것을 좋아하시는 분이라면 충분할 것으로 예상됩니다. 그리고 옆에있는 대장 아파트와 비교해 보면 운전신도시센트럴푸르지오와 비교해보면 현재 가장저렴한 호가가 7억4천에나와 있는 것을 볼 수 있는데 힐스테이트운정의 경우는 7억짜리 매물도 나와있는 상태입니다. 현재 새아파트와 비교해보면 그렇게 나쁘지 않는 분양가라고 표현할 수 있습니다. 혹시 파주쪽 직주근접을 원하시는 신혼부부나 무주택자분들은 꼭 이번에 넣어보시기 바랍니다.

 

 

양주 회천의 경우는 양주옥정 택지지구 옆 양주신도시 회천택지지지구에 지어지는 아파트 입니다. 아직 회천지구에는 아파트가 지어지지 않아서 가격비교가 힘든데 옆에 있는 양주옥정신도시의 아파트와 비교를 해보면 그렇게 많이 저렴하지는 않다는 것을 알 수 있습니다. 파주 운정의 경우는 약 30%정도의 안전마진을 가지고 들어가지만 회천지구의 경우는 10%정도 이므로 현재 부동산 분위기상 하락전환이 된다면 분양가까지 떨어질 수 있다는 생각을 염두해두시고 들어가시기 바랍니다.

민간사전청약으로 실시하게 되는 파주운정과 양주회천에 대해서 알아보았는데요~만약 저라면 파주운정을 먼저 생각하겠습니다. GTX-A호재때문에 주변 아파트 가격이 상승되서 추후에 진짜로 GTX-A가 들어오게 된다면 더 좋은 시세 전환이 이루어 질꺼라고 생각합니다. 부동산에 관심을 갖는 분이시라면 잘 체크해보시고 투자나 내집마련을 하시는 것을 추천드립니다.