2022년 9월 26일 조정지역해제[서울,세종제외]

 

 

안녕하세요. 대한민국 전국민의 건강 지킴이 헬스키퍼 입니다.
 

오늘의 주제는 2022년 9월 26일 0시에 서울 즉 수도권과 세종을 제외한 지방 광역시가 조정지역대상지역에서 해제된다는 소식을 가져왔습니다. 어제 발표된 자료로 정말 지금 단톡방이나 블로그에서 핫하고 있는데 부린이들은 어떤 방향성을 가지고 이부분을 봐야하는지 한번 보도록 하겠습니다.

 

우선 현제 규제지역 현황을 표로 보여드리겠습니다.

조정대상지역은 약 101곳 이였는데 40곳을 줄여서 서울,수도권 전지역을 제외하고는 전부 비조정지역으로 바뀐 것을 볼 수 있습니다. 조금씩 몇군데씩 해제  시켜 줄지 알았는데 이렇게 한꺼번에 많이 바뀌다니... 왜 이렇게 정부에서 한꺼번에 바뀔 수 밖에 없었을까를 생각해보면 바로 세금문제가 있지 않을까 싶습니다. 물론 정치적인 문제도 있다고 하던데 이부분은 제가 잘 모르는 부분이라서 패스하도록 하겠습니다.

 

현재 부동산 거래절벽 현상이 이어지고 지방 도시들의 하락소식, 영끌민족분들의 곡소리가 널리 퍼지면서 무주택자분들이 웃으시고 있는데요 이러한 않좋은 기사소식덕분에 부동산 경기가 죽어가고 있습니다. 이렇게 되면 지방쪽은 부동산 세수가 줄어들면서 많이 힘들다고 해서 풀어준게 아닌가 싶습니다.

 

그렇다면 조정지역에서 비조정 지역으로 바뀌면 어떤 것이 좋을까요?

바로 세금과 대출이 좀 더 원할하게 되서 주택을 구입하시는 분이나 파시는 분들께는 희소식이라고 생각하시면 됩니다.

하지만 대출부분은 LTV는 상향되어 있지만 DSR이라는 난관이 있기 때문에 저 연봉자인 경우는 커다란 벽이 하나 막고 있다고 생각하시면 될 듯 하고 다주택자분들의 양도세 중과해제는 좀더 기분 좋은 소식입니다.

위에서 보여주는 조정대상해제지역에 그럼 지금 돈들고 가야하는가?? 이런 의문점이 있는데요 우선은 몇가지 체크를 해보시고 투자를 해보시기 바랍니다. 우선 거래량이 최하인 상태 이므로 거래량 체크와 매매심리지수, 매물이 얼마나 줄어드는지 아실에서 꼭 확인해보시기 바라겠습니다.